近日，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住房租賃條例》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。該條例明確要求，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務(wù)，以防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

隨著住房租賃市場(chǎng)的快速發(fā)展，部分中介機(jī)構(gòu)利用金融手段進(jìn)行不規(guī)范操作，如違規(guī)提供租金貸、強(qiáng)制捆綁金融服務(wù)等行為，導(dǎo)致租戶(hù)面臨資金損失和合同糾紛。為遏制此類(lèi)亂象，條例明確規(guī)定：房產(chǎn)中介在從事租賃業(yè)務(wù)時(shí)，不得擅自開(kāi)展金融中介服務(wù)，包括但不限于提供與租賃無(wú)關(guān)的貸款、理財(cái)產(chǎn)品或信用擔(dān)保等。同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)需對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明示，確保租戶(hù)充分知情并自愿選擇。

這一規(guī)定旨在強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，推動(dòng)住房租賃行業(yè)向透明化、規(guī)范化方向發(fā)展。通過(guò)限制中介的金融行為，條例有助于降低租戶(hù)的金融風(fēng)險(xiǎn)，避免因中介資金鏈斷裂或違規(guī)操作引發(fā)的群體性事件。條例還強(qiáng)調(diào)，金融機(jī)構(gòu)與中介合作時(shí)需審慎評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，確保服務(wù)符合法律法規(guī)。

公開(kāi)征求意見(jiàn)階段將持續(xù)一個(gè)月，社會(huì)各界可通過(guò)官方渠道反饋建議。該條例的出臺(tái)，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步提升住房租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定性，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。